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Group完成炼金术办公综合体二期的销售,波兰签署

来源:http://www.fsdLjg.com 作者:财经首页 人气:54 发布时间:2020-02-07
摘要:积极在华沙市场运营的写字楼开发商、业主和经理AdgarPolan签署了一项价值7,520万欧元的再融资协议。这笔交易的目的是偿还6470万欧元的银行债务,并获得价值1,050万欧元的新融资。

积极在华沙市场运营的写字楼开发商、业主和经理Adgar Polan签署了一项价值7,520万欧元的再融资协议。这笔交易的目的是偿还6470万欧元的银行债务,并获得价值1,050万欧元的新融资。

Torus已经最终确定了GdaiskSK与PHNSPV33的II期的销售和采购协议,该协议的子公司是Polski控股公司NieuchoominCI(PHN)组。交易的价值为6,060万欧元。CushmanWakefield代表了交易中的卖方。Savills代表了买方。

新协议包括两笔贷款,分别为5,430万欧元和2,090万欧元,期限分别为10年和7年,利率比以前的融资利率低200基点以上。利率较低的主要原因是目前市场利率较低。

炼金术科是一个甲级写字楼,位于格达斯克市的409Grunwaldzka大道上。它是三市最现代化的多功能综合体之一,最终由6栋建筑,包括办公室、地楼零售和体育和休闲设施组成。炼金术将以四个独立阶段交付,其中第二个阶段是交易主体。复杂的公共交通线路带来的复杂好处,在其家门口有多条公交线路,直接进入快速城市列车的站台,使整个城市互联互联。

增加的融资和较低的利率共同反映了金融市场对ADGAR波兰目前和未来业绩的强烈金融地位和信心。

炼金术二期工程于2015年10月竣工,包括两座六层和八层的塔楼,有独立的接待处和一座四层的连接大楼。炼金术第二期的可租赁总面积超过25,000平方米。锚定租户是州立街(占据整个钛建筑)、Wipro IT服务公司和Alexander Mann解决方案公司。该项目由著名的APA Wojciechowski Architekci建筑工作室设计,是波兰少数几个获得LEED白金证书的项目之一。

波兰Adgar最近的项目包括重新设想华沙Aleje Jerozolimskie的Adgar Park West并使其现代化,以及创建一个独特的高性能运动区AdgarFit。2014年第三季度,Adgar还扩大了投资组合,收购了位于莫科托的14,000平方米GLA办公楼,目前以Adgar Wave的名义运营。

Torus是2002年在Gdaelsk成立的一家发展公司。公司专注于现代办公空间的开发和租赁,并投资于酒店和工业部门。2015年8月,Torus在由BluehouseCapitalAdvisor管理的基金和包括波兰投资者并由独立的波兰基金和资产管理公司ReinoPartners管理的投资工具管理的投资工具之间的合资企业中,出售了Alchemia混合使用复合物的I期。2015年11月签署了第2期与PHN的第2期初步销售协议。

阿德加·波兰的进一步增长计划,在一定程度上得到了再融资协议的支持,包括在该公司已经拥有的土地上建造了一栋新办公楼和一个新的数据中心,翻修和重新出租了Adgar投资组合中的一栋办公楼,以及购买了更多的写字楼。

Polski持有NieruchoominCIS.A.是波兰商业房地产市场中最大的公司之一,其投资组合的市场价值包括:约140个物业,总值达20亿,全国有700公顷土地。PHN的运营主要集中在华沙和主要的区域城市,包括波兹纳、沃洛克和三城。公司在房地产管理和投资项目实施方面,在办公室、商业和物流部门都有长期的经验。PHN在华沙证券交易所上市。

“经过翻新的Adgar Park West和优秀的新AdgarFit体育区现已投入运营,我们希望在各个方面开展新的项目:开发、现代化和收购。”波兰市场提供了巨大的机会,我们将留在这里。我们在写字楼房地产行业有着独特的、长期的盈利方式,并致力于与我们的租户建立长期和互利的关系,“阿德加·波兰公司首席执行官埃亚尔·利特温说。

“我们很高兴地宣布,在去年完成了两次收购交易后,我们已就后续房产--ALCHEMIAII办公楼的购买签署了协议,其特点是位置非常好、提供空间的高标准以及信誉良好的租户。PolskiHoldingNieruchomoS.A.管理委员会主席MaciejJankiewicz说:“根据我们的战略,收购ALCHEMIAII办公楼将丰富集团的现代商业空间的物业组合。”

“我们很高兴用PHN关闭炼丹II的销售交易。这是另一个基于波兰的投资者,他们决定投资于三市写字楼市场,圆环体能够在建筑和商业方面提供最好的产品。此次交易显示,波兰房地产行业的区域市场越来越重要,三城是最好的投资之一,”说,斯莱特·阿沃尔·加耶夫斯基是圆环公司的管理委员会主席。

“第二阶段的关闭建立了炼金术局作为在波兰的一个最成功的开发商,作为三市和圆环的首要办公室基准。“炼金术”情结代表了卓越的建筑质量,通过其令人印象深刻的租赁证明,”说索伦·罗迪·奥尔森,在CushmanWakefield的合伙人。

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